부동산 특성에 관한 옳은 기출지문 정리 파트 2

 

부동산 특성에 관한 문제는 자주 출제되기 때문에 정리할 출제 지문도 많은 편입니다. 파트 2에서는 부동산의 특성과 옳은 문장을 매칭하는 식으로 정리를 해보겠습니다. 이게 요즘 출제 트렌드이기도 하지요. 부동산 특성에 대한 전반적인 정리내용은 아래 글을 참고하시면 되겠습니다. 그럼 시작하겠습니다. 

 

 

https://getarealestatelicense.tistory.com/entry/%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%ED%95%99%EA%B0%9C%EB%A1%A0-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%EC%9D%98-%ED%8A%B9%EC%84%B1%EC%97%90-%EA%B4%80%ED%95%9C-%EC%98%B3%EC%9D%80-%EA%B8%B0%EC%B6%9C%EC%A7%80%EB%AC%B8-%EC%A0%95%EB%A6%AC

부동산학개론 부동산의 특성에 관한 옳은 기출지문 정리

 

 

 

 

나라마다 선호하는 집의 형태가 다릅니다. 우리나라는 단연 아파트의 선호도가 제일 높은 편입니다.

 

 

 

 

 

1. 부증성 - 토지의 지대 또는 지가를 발생시키며, 최유효이용의 근거가 된다. 

 

 

2. 부증성 - 부증성에 기인한 특정 토지의 희소성은 공간수요의 입지경쟁을 유발시킨다. 

 

 

3. 부증성 - 토지이용을 집약화시킨다. 

 

 

4. 부증성 - 토지의 공급조절을 곤란하게 한다. 

 

 

5. 부증성 - 토지의 소유 욕구를 증대시킨다. 

 

 

6. 영속성 - 부동산관리의 의의를 높게 한다. 

 

 

7. 영속성 - 장기투자를 통해 자본이득과 소득이득을 얻을 수 있다. 

 

 

8. 영속성 - 부동산활동에 있어서 장기배려를 하게 한다. 

 

 

9. 부증성 - 토지의 집약적 이용과 토지 부족 문제의 근거가 된다. 

 

 

10. 영속성 - 소모를 전제로 하는 재생산이론과 감가상각(감가수정)이론이 적용되지 않는다. 

 

 

 

 

아이들을 키우며 시간을 내서 열심히 공부하는 주부 수험생들도 많은 것으로 알고 있습니다. 체력 관리 잘 하셔서 꼭 합격하시길 바랍니다.

 

 

 

 

11. 부동성 - 부동산활동을 임장활동화시키며, 감정평가 시 지역분석을 필요로 한다. 

 

 

12. 개별성 - 일물일가의 법칙이 배제되며, 토지시장에서 상품 간 완전한 대체관계가 제약된다. 

 

 

13. 영속성 - 부동산활동을 장기배려하게 하며, 토지의 가치보존력을 우수하게 한다. 

 

 

14. 개별성 - 토지시장을 불완전경쟁시장으로 만드는 요인이다. 

 

 

15. 부증성 - 토지이용을 집약화시키는 요인이다. 

 

 

16. 부동성 - 부동산활동에서 임장활동 필요성의 근거가 된다. 

 

 

17. 영속성 - 소유함으로써 생기는 자본이익과 이용하여 생기는 운용이익을 발생시킨다. 

 

 

18. 영속성 - 가격이 하락해도 소모되지 않기 때문에 차후에 가격상승을 기대하여 매각을 미룰 수 있다. 

 

 

19. 부동성 - 부동성으로 인해 부동산활동이 국지화된다. 

 

 

20. 토지의 특성 - 이용주체의 목적에 따라 인위적으로 분할 또는 합병하여 이용할 수 있다.

 

 

 

 

오늘은 정리한 내용이 많지만 읽다보면 겹치는 내용이 많다는 것을 알 수 있습니다. 그만큼 같은 내용을 조금씩만 바꿔서 매년 출제되고 있다고 받아들이셔서 이 파트는 정확하게 짚고 넘어가시기 바라겠습니다. 

 

그럼 공인중개사 수험생 여러분들 화이팅!!!