부동산의 개념과 분류에 관한 옳은 지문 정리 (기출위주)

 

 

 

 

 

 

안녕하세요. 2023년 12월에 글을 적고 있습니다. 

 

부동산의 개념과 분류에 관한 지문을 보고 있으면 이게 학개론인지 민법인지 공시법인지 헷갈릴 때가 있습니다. 

그만큼 부동산학개론의 출제범위는 광범위하기 때문에 어떤 문제가 나와도 이상할 게 없어보입니다. 만약 2차를 같이 준비하는 수험생이라면 비교적 쉽게 답을 찾을 수 있는 문제들도 많지만, 1차만 준비하는 수험생들에게는 어려운 문제가 될 수도 있겠습니다. 1차만 준비하는 수험생들은 기출에 나왔던 것이라도 자주 읽어 숙지하는 수밖에 없을 것 같습니다. 

 

부동산의 개념과 분류에 관한 옳은 지문들.

 

1. 토지소유자는 법률의 범위 내에서 토지를 사용, 수익, 처분할 권리가 있다. 

 

2. 민법에서 부동산이랑 토지와 그 정착물을 말한다. 

 

3. 토지의 소유권은 정당한 이익 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다. 

 

4. 토지의 소유권 공시방법은 등기이다. 

 

5. 토지의 정착물 중 토지와 독립된 물건으로 취급되는 것이 있다. 

*건물, 명인방법에 의한 수목 또는 수목의 집단, 등기완료된 수목의 집단(입목), 농작물 등)

 

6. 복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적, 경제적, 기술적 측면 등이 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다. 

 

7. 기술적 개념의 부동산은 공간, 자연 등을 의미한다. 

*자산 X* 자산은 경제적 개념

 

8. 준부동산은 등기,등록의 공시방법을 갖춤으로써 부동산에 준하여 취급되는 특정의 동산 등을 말한다. 

 

9. 토지와 건물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 결합된 상태로 다루어져 부동산활동의 대상으로 인식될 때 이를 복합부동산이라 한다. 

 

"포기는 배추를 셀 때나 쓰는 말입니다."

"포기하는 순간 경기는 끝나는 것입니다."

 

공인중개사 시험을 준비하는 모든 수험생들의 합격을 기원합니다.