공인중개사 학개론 도시공간구조이론 및 지대이론 기출문제 정리하기

 

 

동화 속에 나올 것만 같은 자연 속의 별장

 

 

 

계속해서 기출 문제를 정리해보겠습니다. 제가 이 블로그를 운영하는 이유는 이동 중에 토막토막 공부할 수 있도록 기출지문 및 문제를 정리하는 것입니다. 그냥 의미없는 정보를 찾아 핸드폰을 뒤적거리기 보다는 수험생이니 시험과 관련된 내용을 재미삼아 하나씩 보시면 좋을 것 같습니다. 이전에 정리한 기출문제들은 아래 링크를 참고해주세요. 

 

https://getarealestatelicense.tistory.com/entry/%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC-1%EC%B0%A8-%ED%95%99%EA%B0%9C%EB%A1%A0-%EC%9E%85%EC%A7%80-%EB%B0%8F-%EA%B3%B5%EA%B0%84%EA%B5%AC%EC%A1%B0%EB%A1%A0-%EC%98%B3%EC%9D%80-%EA%B8%B0%EC%B6%9C%EB%AC%B8%EC%A0%9C-%EC%A0%95%EB%A6%AC%ED%95%98%EA%B8%B0

공인중개사 1차 학개론 입지 및 공간구조론 기출문제 정리하기

 

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공인중개사 1차 부동산학개론 지대이론 기출문제 정리 파트 2

 

 

 

 

 

32회 기출문제. 도시공간구조이론 및 지대이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 버제스의 동심원이론에 따르면 중심업무지구와 저소득층 주거지대 사이에 점이지대가 위치한다.

② 호이트의 선형이론에 따르면 도시공간구조의 성장과 분화는 주요 교통축을 따라 부채꼴 모양으로 확대되면서 나타난다.

③ 해리스와 울만의 다핵심이론에 교통축을 적용하여 개선한 이론이 호이트의 선형이론이다.

④ 헤이그의 마찰비용이론에 따르면 마찰비용은 교통비와 지대로 구성된다.

⑤ 알론소의 입찰지대곡선은 도심에서 외곽으로 나감에 따라 가장 높은 지대를 지불할 수 있는 각 산업의 지대곡선들을 연결한 것이다.

 

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정답: 3번

해설: 호이트의 선형이론은 버제스의 동심원이론에 교통축을 적용하여 개선한 이론입니다. 

 

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23회 기출문제. 다음에서 설명하는 도시공간구조이론은?

 

 

미국의 도시경제학자인 호이트가 주장하였다. 도시공간구조의 성장과 지역분화에 있어 중심업무지구로부터 도매,경공업지구, 저급주택지구, 중급주택지구, 고급주택지구들이 주요 교통노선에 따라 쐐기형 지대모형으로 확대 배치된다.  주택가격의 지불능력이 도시주거공간의 유형을 결정하는 중요한 요인이다.

 

 

① 선형이론

② 동심원이론 

③ 다핵심이론

④ 중력모형이론

⑤ 분기점 모형이론

 

 

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정답: 1번

다른 내용을 모르더라도 호이트의 선형이론만 암기가 되어있으면 쉽게 맞출 수 있는 문제였습니다. 이런 문제 절대 놓치지 마세요. 

 

 

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공인중개사가 되어 계약서를 작성하는 모습을 상상하며 공부에 매진하세요.

 

 

 

 

28회 기출문제. 도시공간구조이론에 관한 설명으로 옳은 것은?

 

① 도시공간구조의 변화를 야기하는 요인은 교통의 발달이지 소득의 증가와는 관계가 없다.

② 버제스는 도시의 성장과 분화가 주요 교통망에 따라 확대되면서 나타난다고 보았다.

③ 호이트는 도시의 공간구조형성을 침입, 경쟁, 천이 등의 과정으로 나타난다고 보았다.

④ 동심원이론에 의하면 점이지대는 고급주택지구보다 도심으로부터 원거리에 위치한다.

⑤ 다핵심이론의 핵심요소에는 공업,소매,고급주택 등이 있으며, 도시성장에 맟춰 핵심의 수가 증가하고 특화될 수 있다.

 

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정답: 5번

해설

1. 도시공간구조의 변화를 야기하는 요인은 교통의 발달뿐만 아니라 소득의 증가와도 관계가 있습니다. 

2. 도시의 성장과 분화가 주요 교통망에 따라 확대되면서 나타난다고 본 학자는 호이트입니다. 

3. 도시의 공간구조형성을 침입,경쟁,천이 등의 과정으로 나타난다고 본 학자는 버제스입니다. 

4. 동심원이론에 의하면 점이지대는 고급주택지구보다 도심으로부터 가까운 거리에 위치합니다. 

 

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29회 기출문제. 다음 내용을 모두 만족시키는 도시공간구조이론은?

 

유사한 도시활동은 집적으로부터 발생하는 이익 때문에 집중하려는 경향이 있다. 서로 다른 도시활동 중에서는 집적 불이익이 발생하는 경우가 있는데, 이러한 활동은 상호분리되는 경향이 있다. 도시활동 중에는 교통이나 입지의 측면에서 특별한 편익을 필요로 하는 기능들이 있다. 해리스와 울만이 주장하였다.

 

 

① 동심원이론

② 선형이론

③ 다핵심이론

④ 입지지대이론

⑤ 최소비용이론

 

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정답: 3번

이 문제도 해리스와 울만의 다핵심이론만 암기되어 있으면 바로 정답을 찾을 수 있는 아주 쉬운 유형의 문제입니다. 시험장에서 이런 문제는 절대 놓치시면 안됩니다. 이런 쉬운 문제와 중급 문제들의 정답률을 적절히 올려야 합격 점수를 안정적으로 가져갈 수 있습니다. 

 

공인중개사 수험생 여러분의 합격을 기원합니다. 아자아자아자!!!