공인중개사 학개론 도시공간구조이론 및 상권이론 기출문제 정리하기

 

 

조망이 끝내주는 집

 

 

 

기출 문제를 정리하다보니 옳은 기출지문을 정리하는 것보다 시간이 더 오래 걸리네요. 그래도 이번 포스트로 어느정도 마무리 지을 수 있을 것 같습니다. 이전에 정리한 3개의 글은 아래 링크를 따라서 들어가보시면 됩니다. 

 

https://getarealestatelicense.tistory.com/entry/%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC-%ED%95%99%EA%B0%9C%EB%A1%A0-%EB%8F%84%EC%8B%9C%EA%B3%B5%EA%B0%84%EA%B5%AC%EC%A1%B0%EC%9D%B4%EB%A1%A0-%EB%B0%8F-%EC%A7%80%EB%8C%80%EC%9D%B4%EB%A1%A0-%EA%B8%B0%EC%B6%9C%EB%AC%B8%EC%A0%9C-%EC%A0%95%EB%A6%AC%ED%95%98%EA%B8%B0 

공인중개사 학개론 도시공간구조이론 및 지대이론 기출문제 정리하기

 

https://getarealestatelicense.tistory.com/entry/%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC-1%EC%B0%A8-%EB%B6%80%EB%8F%99%EC%82%B0%ED%95%99%EA%B0%9C%EB%A1%A0-%EC%A7%80%EB%8C%80%EC%9D%B4%EB%A1%A0-%EA%B8%B0%EC%B6%9C%EB%AC%B8%EC%A0%9C-%EC%A0%95%EB%A6%AC-%ED%8C%8C%ED%8A%B8-2

공인중개사 1차 부동산학개론 지대이론 기출문제 정리 파트 2

 

https://getarealestatelicense.tistory.com/entry/%EA%B3%B5%EC%9D%B8%EC%A4%91%EA%B0%9C%EC%82%AC-1%EC%B0%A8-%ED%95%99%EA%B0%9C%EB%A1%A0-%EC%9E%85%EC%A7%80-%EB%B0%8F-%EA%B3%B5%EA%B0%84%EA%B5%AC%EC%A1%B0%EB%A1%A0-%EC%98%B3%EC%9D%80-%EA%B8%B0%EC%B6%9C%EB%AC%B8%EC%A0%9C-%EC%A0%95%EB%A6%AC%ED%95%98%EA%B8%B0

공인중개사 1차 학개론 입지 및 공간구조론 기출문제 정리하기

 

 

자 그럼 이어서 시작해보겠습니다. 

 

29회 기출문제. 다음 이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 레일리는 두 중심지가 소비자에게 미치는 영향력의 크기는 두 중심지의 크기에 반비례하고 거리의 제곱에 비례한다고 보았다.

② 베버는 운송비,노동비,집적이익을 고려하여 비용이 최소화되는 지점이 공장의 최적입지가 된다고 보았다.

③ 컨버스는 경쟁관계에 있는 두 소매시장 간 상권의 경계지점을 확인할 수 있도록 소매중력모형을 수정하였다.

④ 허프는 소비자가 특정 점포를 이용할 확률은 소비자와 점포와의 거리, 경쟁점포의 수와 면적에 의해서 결정된다고 보았다. 

⑤ 크리스탈러는 재화와 서비스에 따라 중심지가 계층화되며 서로 다른 크기의 도달범위와 최소요구범위를 가진다고 보았다.

 

---

정답: 1번

해설: 레일리는 두 중심지가 소비자에게 미치는 영향력의 크기는 두 중심지의 크기에 비례하고 거리의 제곱에 반비례한다고 보았습니다. 

 

 

---

 

24회 기출문제. 크리스탈러의 중심지이론에서 사용되는 개념에 대한 정의로 옳은 것을 모두 고른 것은?

 

ㄱ. 중심지: 각종 재화와 서비스 공급기능이 집중되어 배후지에 재화와 서비스를 공급하는 중심지역 ㄴ. 도달범위: 중심지 활동이 제공되는 공간적 한계로 중심지로부터 어느 기능에 대한 수요가 1이 되는 지점까지의 거리 ㄷ. 최소요구치: 중심지 기능이 유지되기 위한 최소한의 수요 요구 규모 ㄹ. 최소요구범위: 판매자가 정상이윤을 얻는 만큼의 충분한 소비자를 포함하는 경계까지의 거리

 

 

① ㄱ,ㄴ

② ㄴ,ㄷ

③ ㄱ,ㄴ,ㄹ

④ ㄱ,ㄷ,ㄹ

⑤ ㄴ,ㄷ,ㄹ

 

 

---

정답: 4번

해설: ㄴ - 재화의 도달범위란 중심지 기능이 미치는 최대의 공간범위이며, 공간적 한계의 거리를 의미하고 재화의 판매량이 0이 되는 범위입니다. 

 

 

---

 

 

풍경이 액자가 되는 멋진 집

 

 

 

31회 기출문제. 다음 입지와 도시공간구조에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은?

 

ㄱ. 컨버스는 소비자들의 특정 상덤의 구매를 설명할 때 실측거리, 시간거리, 매장규모와 같은 공간요인뿐만 아니라 효용이라는 비공간요인도 고려하였다.  ㄴ. 호이트는 저소득층의 주거지가 형성되는 요인으로 도심과 부도심 사이의 도로, 고지대의 구릉지, 주요 간선도로의 근접성을 제시하였다. ㄷ. 넬슨은 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서 어떤 장소에 입지하여야 하는지를 제시하였다. ㄹ. 알론소는 단일도심도시의 토지이용형태를 설명함에 있어 입찰지대의 개념을 적용하였다.

 

 

① ㄱ

② ㄱ,ㄴ

③ ㄴ,ㄷ

④ ㄷ,ㄹ

⑤ ㄴ,ㄷ,ㄹ

 

---

 

정답: 4번

해설

ㄱ- 소비자들의 특정 상점의 구매를 설명할 때 실측거리,시간거리,매장규모와 같은 공간요인뿐만 아니라 효용이라는 비공간요인도 고려한 학자는 허프입니다. 

ㄴ- 호이트는 고소득층의 주거지가 형성되는 요인으로 기존의 교통로나 상업중심지와 같은 도시주변부의 중심지의 방향, 홍수의 위험이 없고 전망이 좋은 고지대의 구릉지, 주요 간선도로의 근접성 등을 제시하였습니다. 

 

---

 

30회 기출문제. 다음 이론에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은?

 

ㄱ. 호이트에 의하면 도시는 전체적으로 원을 반영한 부채꼴 모양의 형상으로 그 핵심의 도심도 하나이나 교통의 선이 도심에서 방사되는 것을 전제로 하였다. ㄴ. 뢰쉬는 수요측면의 입장에서 기업은 시장확대 가능성이 가장 높은 지점에 위치해야 한다고 보았다. ㄷ. 튀넨은 완전히 단절된 고립국을 가정하여 이곳의 작물재배활동은 생산비와 수송비를 반영하여 공간적으로 분화된다고 보았다.

 

 

① ㄱ

② ㄷ

③ ㄱ,ㄷ

④ ㄴ,ㄷ

⑤ ㄱ,ㄴ,ㄷ

 

---

정답: 5번

모두 다 맞는 지문입니다. 여러번 읽어서 본인의 것으로 만드세요. 이런 문제가 나오면 설마 다 맞게 출제했겠어?? 라는 의심과 함께 3번이나 4번을 고르는 수험생들이 많은데요.. 이런 덫에 걸리지 않으려면 확실한 암기만이 살 길입니다. ㅎㅎㅎ

 

여기까지 해서 도시공간구조 관련된 기출지문 정리를 마무리 짓겠습니다. 수험생 여러분의 합격을 기원합니다. 아자아자아자!!!