안녕하세요. 공인중개사 시험 초시생이라면 아직까지는 수요와 공급 파트 문제를 풀 때 어려울 것입니다. 왜냐하면 익숙하지 않기 때문이죠. 다른 수험생들도 똑같이 어려워하는 파트이니 조급해하지 마시고 꾸준히 공부하시면 됩니다. 이어서 옳은 내용 기출지문으로 정리해보겠습니다. 이전 글은 아래 태크를 달아 둘테니 참고해주세요.
부동산 학개론 경제론 수요와 공급 관련 기출지문 옳은 내용 정리
안녕하세요. 저번에 정리한 내용에 이어서 오늘은 부동산 수요와 공급에 관련된 내용을 정리해보겠습니다. 지난 번에 정리한 포스트인 수요와 수요량, 유량 저량의 내용이 필요한 분들은 아래
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1. 한 국가 전체의 토지공급량이 불변이라면 토지공급의 가격탄력성은 0이다.
2. 주택의 단기공급곡선은 가용생산요소의 제약으로 장기공급곡선에 비해 더 비탄력적이다.
3. 부동산수요가 증가하면, 부동산공급곡선이 비탄력적일수록 시장균형가격이 더 크게 상승한다.
4. 토지의 용도의 다양성으로 인해 토지의 경제적 공급곡선은 우상향하는 공급곡선을 가진다.
5. 개발행위허가 기준의 강화와 같은 토지이용규제가 엄격해지면 토지의 공급곡선은 이전보다 더 비탄력적이 된다.
6. 가격이 상승하면 공급량은 증가한다.
7. 수요량은 일정기간 또는 일정시점에 구매하고자 하는 최대수량이다.
8. 공급량은 주어진 가격수준에서 판매하고자하는 최대수량이다.
9. 건설종사자들의 임금상승은 생산비를 상승시켜 부동산의 공급이 감소하므로 부동산 가격을 상승시킨다.
10. 가격 이외의 다른 요인이 수요량을 변화시키면 수요곡선이 좌측 또는 우측으로 이동한다.
11. 아파트와 단독주택의 관계가 대체재라고 가정할 때 아파트의 가격이 상승하면 단독주택의 수요가 증가하고 단독주택의 가격은 상승한다.
12. 건축기자재가격이 상승하더라도 주택가격이 변하지 않는다면 주택공급은 감소할 것이다.
13. 완전경쟁시장에서 부동산공급량은 한계비용곡선이 가격곡선과 일치하는 지점에서 결정된다.
14. 부동산의 물리적인 공급은 단기적으로 비탄력적이라 할 수 있다.
15. 주택가격이 상승하면 주거용지의 공급이 증가한다.
그럼 최근 32회 기출 문제 하나 풀어볼까요?
문제. 아파트시장에서 균형가격을 하락시키는 요인은 모두 몇 개인가? (단, 아파트는 정상재이며, 다른 조건은 동일함)
| 건설노동자 임금 상승 대체주택에 대한 수요 감소 가구의 실질소득 증가 아파트 건설업체 수 증가 아파트 건설용 토지가격의 상승 아파트 선호도 감소 |
① 1개
② 2개
③ 3개
④ 4개
⑤ 5개
정답: 2번
아파트시장에서 균형가격을 하락시키는 요인은 아파트 건설업체 수 증가, 아파트 선호도 감소 2개
건설노동자 임금 상승, 아파트 건설용 토지가격의 상승은 공급감소요인
대체주택에 대한 수요 감소, 가국의 실질소득 증가는 수요증가요인으로 균형가격을 상승시키는 요인
위와 같은 옳은 요인의 갯수를 고르는 문제는 시간을 많이 써야하기 때문에 가급적 처음에 넘어가고, 끝까지 문제를 다 푼 후에 돌아와서 푸는 것이 좋습니다. 왜냐하면 시간을 많이 투입해도 틀릴 수도 있고, 시간이 부족하면 전체 과목의 성적에 영향을 주기 때문입니다. 이런 연습을 위해 모의고사를 매달 보는 것이 큰 도움이 됩니다.
공인중개사 시험을 준비하는 수험생 여러분의 합격을 기원합니다.
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